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【静岡市葵区幸町｜築古戸建を買取→解体→土地として再販売した事例】

この度、静岡市葵区幸町にて築古戸建を買取し、解体後に土地として再販売いたしました。

今回の物件は、築年数がかなり経過しており、建物の老朽化も進んでいる状態でした。

・空き家期間が長い

・雨漏り歴あり

・シロアリ被害の懸念

・再建築の可否や法規制の確認が必要

一般市場での売却は難しいと判断され、

「このままでは売れないのではないか」というご相談をいただきました。

■ ボンズ不動産の判断

現地確認・法令調査・近隣相場の査定を実施。

結論として、

✔ 建物は活かさず解体

✔ 更地にして土地として販売

✔ 購入しやすい価格帯で再流通させる

この方針を取りました。

■ 解体から造成まで

築古戸建を丁寧に解体し、

隣地との境界確認・測量も実施。

古い建物がなくなり、

日当たりの良い整形地として生まれ変わりました。

幸町エリアは、

・静岡市中心部へのアクセス良好

・生活利便性が高い

・住宅需要が安定

という特性があり、土地としてのニーズは非常に高い地域です。

■ 結果

更地として販売開始後、

建築プランが立てやすいこともあり、

スムーズに成約となりました。

売主様は、

「古い家が残っているより、土地で整理できて安心した」

と喜んでくださいました。

買主様にとっても、

新築計画がしやすい状態での購入となり、

双方にとって良い形での不動産売買となりました。

■ 静岡市で築古戸建・空き家でお困りの方へ

ボンズ不動産株式会社では、

静岡市葵区の不動産売却

築古戸建の査定

空き家買取

解体後の土地販売

再建築不可物件の相談

など幅広く対応しております。

「売れないと思っていた物件が売れるケース」

実はかなり多いです。

静岡市での不動産売却・査定・買取は

地域密着のボンズ不動産へご相談ください。