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【静岡市駿河区向手越｜築古空家を高価買取 → 解体・更地化 → 土地として再販売】

静岡市駿河区向手越にて、築年数の経過した空家（戸建）の買取を行い、更地にして土地として販売するプロジェクトを実施しました。

今回の不動産は、長年使用されていない築古戸建で、建物の老朽化が進行し、修繕や再利用が難しい状態でした。

また、売主様は相続により取得された物件で、「管理の手間が大きい」「遠方で維持ができない」「できるだけ早く売却して現金化したい」といったお悩みを抱えておられました。

このようなケースは、静岡市内でも非常に増えており、特に駿河区・葵区・清水区エリアでは、空家問題・相続不動産の処分・築古戸建の売却相談が急増しています。

■ボンズ不動産の対応（査定・買取・売却戦略）

ボンズ不動産株式会社では、今回のような築古物件に対して、一般的な仲介ではなく**買取（直接仕入れ）**を行うことで、売主様の負担を最小限に抑えたスムーズな不動産売却を実現しています。

本件でも

・残置物あり

・建物の劣化あり

・リフォーム不可レベル

という状態でしたが、現状のまま査定し、そのままの状態で買取を実施しました。

通常であれば

「片付けてください」

「リフォームしてください」

「時間がかかります」

と言われるケースでも、ボンズ不動産ではスピード査定・即現金化が可能です。

■解体・更地化 → 土地としての価値最大化

買取後は、建物を解体し、更地として土地の価値を最大限に引き出しました。

築古戸建として販売するのではなく、

「土地」「建築用地」「戸建用地」として再販売することで、購入層を広げ、流通性を高めています。

特に静岡市駿河区向手越エリアは、住宅需要が安定しており、

・マイホーム用地

・建売用地

としてのニーズが高く、土地としての売買が非常に有効なエリアです。

■静岡市での不動産売却は“戦略”で価格が変わる

不動産売却は、単に売るだけでなく

「どう売るか」

「どの状態で売るか」

「誰に向けて売るか」

によって価格もスピードも大きく変わります。

ボンズ不動産では

・買取による即現金化

・仲介による高値売却

・解体して土地販売

・収益物件としての活用提案

など、物件ごとに最適な売却戦略をご提案しています。

■こんなお悩みはありませんか？

・静岡市で不動産売却を考えている

・査定だけでもしてみたい

・築古戸建、ボロ家、空家をどうしたらいいか分からない

・相続した土地や戸建を処分したい

・収益物件として活用できるか知りたい

・できるだけ早く買取してほしい

こうしたご相談はすべて対応可能です。

■静岡市の不動産売却・査定・買取はボンズ不動産へ

ボンズ不動産株式会社では、静岡市を中心に

「不動産売却」「査定」「買取」「売買」「土地」「戸建」「収益物件」

すべてワンストップで対応しております。

築古物件・空家・相続不動産でも問題ありません。

「この状態でも売れるのか？」という物件こそ、ぜひ一度ご相談ください。

静岡市で不動産売却をご検討の方は、地域密着のボンズ不動産株式会社へ。

スピード・価格・安心、すべてにおいて最適なご提案をいたします。