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【静岡市葵区若松町】収益物件の買取実績｜収益不動産・アパートの売却はボンズ不動産へ

このたびボンズ不動産株式会社では、静岡市葵区若松町にて収益物件を買取させていただきました。

大切な不動産を弊社にお任せいただき、誠にありがとうございます。

今回の物件は、賃貸による収益を目的として所有・運用されていた不動産です。

収益物件の査定では、一般的な土地や戸建とは異なり、建物の築年数や状態だけでなく、現在の賃貸状況、賃料、収益性、立地条件、土地・建物の価値、今後の運用可能性など、さまざまな要素を確認する必要があります。

今回の静岡市葵区若松町の収益物件についても、物件の状況や立地、今後の活用方法などを総合的に検討し、弊社にて直接買取させていただきました。

収益物件の売却でこんなお悩みはありませんか？

静岡市でアパートやマンション、一棟物件などの収益不動産を所有されている方から、

・収益物件を売却して資産を整理したい
・アパート経営を続けるか売却するか迷っている
・築年数が経過して修繕費が気になってきた
・空室が増えて収益性が下がってきた
・管理や入居者対応の負担を減らしたい
・相続した収益物件を売却したい
・入居者がいる状態でも売却できるのか知りたい
・収益物件の現在の査定価格を知りたい
・仲介ではなく不動産会社に直接買取してほしい

このようなお悩みも、ボンズ不動産株式会社へご相談ください。

収益物件は、戸建や住宅用地とは査定の考え方が異なります。

現在の収入だけを見るのではなく、今後必要になる修繕、賃貸需要、土地そのものの価値、建物の状態、将来的な活用方法なども含めて、不動産全体を見ていくことが重要です。

入居中の収益物件も売却できます

「入居者がいるから売却できないのでは？」

収益物件を所有されている方から、このようなご相談をいただくことがあります。

賃貸中のアパートやマンション、一棟物件についても、入居者様との賃貸借契約を引き継ぐ形で売買できるケースがあります。

いわゆるオーナーチェンジ物件として売却する方法です。

そのため、必ずしも空室にしてから売却する必要があるわけではありません。

現在の入居状況や賃貸借契約、物件の状態などを確認したうえで、それぞれの収益物件に合った売却方法をご提案いたします。

収益物件は「今売るべきか」の判断も大切です

収益不動産を所有していると、

「家賃が入っているうちは持っていた方がいいのか」
「大規模修繕の前に売却した方がいいのか」
「築年数がさらに古くなる前に売るべきか」
「今の査定価格なら売却した方がいいのか」

と悩まれることもあると思います。

収益物件には毎月の家賃収入がある一方で、固定資産税、管理費、修繕費、設備交換、空室リスクなど、所有を続けることで発生する費用やリスクもあります。

そのため、「売る・売らない」をすぐに決める必要がなくても、まず現在の不動産価値を査定しておくことは、今後の資産運用を考えるうえで一つの判断材料になります。

ボンズ不動産の収益物件買取

ボンズ不動産株式会社では、一般的な仲介による不動産売却だけでなく、弊社が買主となる不動産買取にも積極的に取り組んでおります。

収益物件についても、

現在の収益性。
入居状況。
建物の状態。
土地の価値。
立地や周辺の賃貸需要。
今後の修繕や運用。
将来的な不動産としての可能性。

こうした点を総合的に確認し、査定を行います。

「築年数が古い」
「空室がある」
「修繕が必要」
「管理が大変になってきた」

といった収益物件についても、それだけで売却が難しいと判断する必要はありません。

まずは現在の状態でご相談ください。

土地・戸建・収益物件・事業用不動産まで幅広く買取

ボンズ不動産株式会社では、静岡市葵区・静岡市駿河区・静岡市清水区を中心に、不動産売却、不動産買取、不動産査定、不動産売買を行っております。

収益物件だけでなく、

・土地
・戸建
・築古戸建
・空き家
・相続不動産
・アパート
・一棟マンション
・一棟収益物件
・店舗
・事務所
・事業用ビル
・倉庫
・工場

など、さまざまな不動産の査定・買取に対応しております。

静岡市で収益物件の売却をご検討中の方へ

静岡市で収益物件を売却したい。
静岡市でアパートを売却したい。
静岡市で一棟物件を買取してほしい。
静岡市で投資用不動産の査定を依頼したい。
静岡市で相続した収益物件を整理したい。
静岡市で土地や戸建を売却したい。
静岡市で不動産買取に対応している会社を探している。

このようなご相談は、ボンズ不動産株式会社までお気軽にお問い合わせください。

「まだ売却するか決めていない」
「まずは現在の査定価格を知りたい」
「このまま所有する場合と売却する場合を比較したい」
「仲介と直接買取のどちらが良いのか相談したい」

そのような段階でも大丈夫です。

収益物件は、単なる「建物」ではありません。

毎月の収益を生み出す資産としての価値があり、その一方で、土地そのものにも価値があります。

現在の収益だけを見るのではなく、建物・土地・立地・将来性まで含め、その不動産が持つ可能性を考えることが大切です。

ボンズ不動産株式会社では、土地・戸建から収益物件・事業用不動産まで、一つひとつの物件に合わせた査定・売却・買取・売買を行ってまいります。

このたびは、静岡市葵区若松町の大切な収益物件を弊社にお任せいただき、誠にありがとうございました。

【静岡市の不動産売却・不動産買取・不動産査定・不動産売買】
ボンズ不動産株式会社

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