売戸建住宅 須磨区禅昌寺戸建

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価格 460万円 管理費 -
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目
築年月 1971年4月(築53年3ヶ月) 使用部分面積 53.87㎡ 土地面積 公簿 86.59㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩18分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 460万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 須磨区禅昌寺戸建
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム　閑静な住宅街
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    利回り：10.17%
    年間想定家賃収入：46.80万円
    ２０２３年３月入居のオーナーチェンジです。修繕もバッチ

    リ（修繕履歴あり）
    で、安心して投資回収が可能です。
    表面利回　１０．２％。投資初心者の方も安心して取り組むことができそうです。

    最寄駅板宿まで２０分以内でアクセスできる閑静な住宅街、禅昌寺です。
    ・板宿駅には須磨区役所があります。
    ・板宿商店街、イオン、飲食店もあり生活・買物至便
    ・３ＤＫでゆったりと過ごせる間取り、庭付き、日当たりのいいバルコニーも。
    ・バスはゆったりオートバスで、バスタイムも気持ちいい時間を過ごせます。
    使用部分面積 53.87㎡ 土地面積 公簿 86.59㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1971年4月(築53年3ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　シャワー付き洗面台、風呂混合水栓、ガス給湯器新調。トイレは部品交換。
    ■内装：2021年02月　床（フローリング等）　　一部クロス張替。タタミ表替え。
    ■その他：2021年02月　　ＴＶモニター付きインターフォン、火災報知器新調。
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 11.60㎡
    接道状況 東4.0m 私道 接面5.8m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 雛段 総戸数 -
    国土法届出 国土法届出が必要
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982356391
    情報公開日 2024/05/16 次回更新予定日 2024/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ボンズ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩26分
    　　　【バス】15分　田町５丁目　停歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区幸町５７－１０　
    TEL：
    054-292-7292
    FAX：
    054-292-7293
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４９８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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